Áreas que estão passando por desenvolvimento, com novos empreendimentos comerciais e residenciais, geralmente experimentam uma valorização significativa. A construção de novos shoppings, centros empresariais ou locais esportivos pode transformar uma região, aumentando a demanda por imóveis e, assim, seus preços. Por exemplo, a chegada de grandes empresas pode fazer com que uma área antes pouco valorizada passe a ser muito procurada.